Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений - процесс, включающий в себя оценку состояния конструкций зданий или сооружений, направленную на определения возможности дальнейшей эксплуатации, целесообразности реконструкции и предупреждения аварий.

Цель: выработки решений о необходимости проведения ремонта, реконструкции или сноса здания или сооружения.

По окончанию проведения технического обследования выдается техническое заключение, содержащее в себе:
- описание выявленных дефектов и нарушений, с привязкой к объекту
- поясняющие фотоматериалы
- ссылки на требования строительных норм
- расчетную часть
- рекомендации и решения.

В обязательном порядке проводится:
• при разрушение здания, или его отдельных конструкций;
• при планах на изменение функционального назначения здания;
• при изменении профиля производства;
• при перепланировке и переоборудовании;
• при реконструкции;
• при возобновлении строительства после консервации

Рекомендуется проводить в случаях:
• при приобретении здания/сооружения с целью оценки эффективности инвестиций в данный объект
• при проведении капитального ремонта для сбора информации о состоянии объекта и объеме предстоящих работ
• после пожаров, аварий инженерных сетей, стихийных бедствий

Ведется на основании следующих основных нормативно-правовых актов:

- "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
- Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
- Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 N 54 "О государственном строительном надзоре в Российской Федерации"
- Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
- Постановление Госгортехнадзора РФ от 05.06.2003 N 66 "Об утверждении Методических указаний о порядке продления срока службы технических устройств, зданий и сооружений с истекшим нормативным сроком эксплуатации в горнорудной промышленности"
- Постановление Госгортехнадзора РФ от 03.12.2001 N 56 "Об утверждении Правил безопасности при эксплуатации дымовых и вентиляционных промышленных труб"
- Приказ Госстроя РФ от 02.08.2002 N 167 "Об утверждении Порядка проведения обследования технического состояния объектов, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций"
- Постановление Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279 "Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений"
- Приказ Минстроя РФ от 06.12.1994 N 17-48 "О порядке расследования причин аварий зданий и сооружений на территории Российской Федерации"
- Приказ Минприроды РФ от 30.06.2009 N 195 "Об утверждении Порядка продления срока безопасной эксплуатации технических устройств, оборудования и сооружений на опасных производственных объектах"
- Приказ Минэнерго РФ от 19.06.2003 N 229 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации"
- Приказ Госгортехнадзора РФ от 20.11.1998 N 228 (ред. от 21.11.2002) "Об утверждении Методических указаний по обследованию технического состояния и обеспечения безопасности при эксплуатации аммиачных холодильных установок"
- "ВСН 39-83(р). Инструкция по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в жилищно-коммунальном хозяйстве"
- "ВСН 48-86(р). Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта"
- "ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий"
- "ВСН 57-88(р). Положение по техническому обследованию жилых зданий"
- "ВСН 58-88(р). Положение об организации, проведении реконструкции, ремонта и технического обследования жилых зданий объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения"
- "ВСН 61-89(р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования"
- "СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений"
- "СП 13-101-99. Правила надзора, обследования, проведения технического обслуживания и ремонта промышленных дымовых и вентиляционных труб"
- СО 153-34.21.363-2003. Методические указания по обследованию производственных зданий и сооружений тепловых электростанций, подлежащих реконструкции
- РД 78.36.004-2005. Рекомендации о техническом надзоре за выполнением проектных, монтажных и пусконаладочных работ по оборудованию объектов техническими средствами охраны
- РД 34.21.521-91. Типовая инструкция по технической эксплуатации производственных зданий и сооружений энергопредприятий. Часть 1. Организация эксплуатации зданий и сооружений
- РД 13-01-2006. Методические указания о порядке осуществления надзора за соблюдением требований промышленной безопасности на объектах газораспределения и газопотребления
- РД 04-354-00 Положение о надзорной и контрольной деятельности в системе Госгортехнадзора России
- НПБ 232-96. Порядок осуществления контроля за соблюдением требований нормативных документов на средства огнезащиты (производство, применение и эксплуатация)

Заказать услугу

Отправить сообщение.

Все поля, отмеченные звёздочкой, являются обязательными.